Průvodce majitele
Než se rozhodnete prodat
Sepsali jsme odpovědi na otázky, které majitelé nemovitostí v Praze řeší nejčastěji. Srozumitelně a bez reklamních frází.
Jaký je rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou?
Nabídková cena je ta, kterou vidíte v inzerátu. Prodejní cena je ta, za kterou se nemovitost skutečně prodala. Rozdíl mezi nimi může být výrazný, proto se při stanovení ceny opíráme o skutečné prodeje.
Proč nestačí průměrná cena za metr čtvereční?
Průměr zahrnuje byty ve výborném i špatném stavu, v přízemí i s výhledem. Vaše nemovitost může být nad průměrem i pod ním.
Co připravit před prodejem bytu?
Výpis z katastru, nabývací titul, průkaz energetické náročnosti, prohlášení vlastníka a informace o zálohách a fondu oprav. Pomůžeme vám vše dát dohromady.
Mám prodávat byt zařízený, nebo prázdný?
Záleží na cílové skupině. Prázdný byt působí větší, zařízený snadněji vyvolá představu domova. Doporučíme vám postup podle konkrétního bytu.
Jaké náklady mě při prodeji čekají?
Typicky jde o odměnu realitní kanceláře, právní služby, úschovu a případně daň z příjmu. Konkrétní výši vám rádi spočítáme.
Jak ocenit družstevní byt?
U družstevního bytu se prodávají členská práva. Kupující je často nemůže financovat běžnou hypotékou, což ovlivňuje cenu i okruh zájemců.
Kdy dává smysl neveřejný prodej?
Když si přejete soukromí, například u prémiových nemovitostí nebo citlivých životních situací. Nevýhodou je menší okruh kupujících.
Prodávám kvůli dědictví nebo rozvodu. Jak postupovat?
V takové situaci je důležitý klid a jasný postup. Nejprve je třeba vyjasnit vlastnictví, poté můžeme řešit cenu a prodej. Rádi vám poradíme diskrétně.
Kolik má vaše nemovitost skutečnou hodnotu?
Cenové rozpětí uvidíte za minutu. Zdarma a bez zadávání telefonu.